Investieren Sie clever.
Investieren Sie in Kapitalanlageimmobilien.
Wir helfen unseren Kunden dabei, langfristiges Wachstum und finanzielle Freiheit zu erreichen.
In einer Welt voller Investitionsmöglichkeiten ist es wichtig, eine Strategie zu wählen, die nicht nur Rendite verspricht, sondern auch Stabilität und Sicherheit bietet. Kapitalanlageimmobilien sind genau das: eine bewährte Methode, um Vermögen aufzubauen und passives Einkommen zu generieren.
Bei Kapitalanlageimmobilien geht es nicht nur darum, ein Zuhause zu besitzen, sondern auch darum, ein Portfolio von Immobilien aufzubauen, das Ihnen regelmäßige Mieteinnahmen und potenzielle Wertsteigerungen bietet. Dieses passive Einkommen kann Ihren finanziellen Spielraum erweitern und Ihnen dabei helfen, Ihre langfristigen Ziele zu erreichen.
Unser Team von erfahrenen Experten steht Ihnen zur Seite, um Sie bei jedem Schritt des Weges zu unterstützen. Von der Auswahl der richtigen Immobilie bis hin zur Finanzierung und Verwaltung kümmern wir uns um alle Aspekte Ihrer Kapitalanlageimmobilie. Wir verfügen über umfangreiches Fachwissen und einen starken Fokus auf den Markt, um sicherzustellen, dass Sie die besten Investitionsentscheidungen treffen.
Warum sollten Sie in Kapitalanlageimmobilien investieren? Unser Konzept
Entdecken Sie die Vorteile des Vermögensaufbaus mit Kapitalanlageimmobilien und starten Sie noch heute Ihre Reise zu finanzieller Unabhängigkeit.
Immobilien haben sich historisch als eine der besten Investitionen erwiesen.
Der Immobilienmarkt zeigt über die Zeit hinweg eine kontinuierliche Wertsteigerung.
Im Gegensatz zu anderen Anlagen wie Aktien sind Immobilien physische Vermögenswerte
Heute bereits an morgen denken. Altersarmut und die Rentenlücke: Wie Kapitalanlageimmobilien helfen können
Die Rentenlücke, also die Differenz zwischen den tatsächlichen Rentenleistungen und den benötigten finanziellen Mitteln im Ruhestand, wird zu einem immer größeren Problem. Glücklicherweise gibt es Möglichkeiten, dieser Situation vorzubeugen und eine solide finanzielle Grundlage für den Ruhestand zu schaffen. Eine effektive Lösung besteht darin, in Kapitalanlageimmobilien zu investieren.
Kapitalanlageimmobilien bieten eine attraktive Möglichkeit, die Rentenlücke zu schließen und finanzielle Sicherheit im Alter zu gewährleisten. Durch den Kauf von Immobilien zur Vermietung können Sie regelmäßige Mieteinnahmen erzielen, die Ihr Einkommen im Ruhestand ergänzen. Im Idealfall generieren Kapitalanlageimmobilien passives Einkommen, das Ihnen ermöglicht, Ihren Lebensunterhalt zu bestreiten, ohne auf Ihre Ersparnisse zurückgreifen zu müssen.
Verkauf einer Immobilie als Kapitalanlage nach 10 Jahren
- Regelmäßige Einnahmen: Kapitalanlageimmobilien ermöglichen regelmäßige Einnahmen durch Mieteinnahmen.
- Langfristige Wertsteigerung: Im Laufe der Zeit haben Immobilien tendenziell eine langfristige Wertsteigerung.
- Inflationsschutz: Immobilien dienen als Absicherung gegen Inflation und können von steigenden Mietpreisen profitieren.
- Steuerliche Vorteile: Kapitalanlageimmobilien bieten steuerliche Vorteile wie Abschreibungen und die Möglichkeit, Kosten steuerlich abzusetzen.
- Sicherheit und langfristige Stabilität: Immobilieninvestitionen bieten eine langfristige Stabilität und Sicherheit
Die Informationen auf unserer Website dienen lediglich allgemeinen Informationszwecken und stellen keine professionelle oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen.
Reduzieren Sie Ihre Steuerlast
Entdecke die steuerlichen Vorteile von Kapitalanlageimmobilien. Durch Abschreibungen, Werbungskosten und steuerliche Vergünstigungen kannst du deine Steuerlast reduzieren und dein Nettoeinkommen maximieren. Zudem profitierst du von der Umsatzsteuerbefreiung bei der Vermietung und möglichen Steuerbefreiungen oder ermäßigten Steuersätzen beim Verkauf. Nutze die steuerlichen Möglichkeiten, um deine finanzielle Situation zu optimieren und langfristigen Erfolg mit Kapitalanlageimmobilien zu erzielen.
- Grundsteuer
- Maklerprovision
- Steuerberatungskosten
- Renovierungskosten
- Hausnebenkosten
- Anwaltskosten
- Kontoführungskosten
- Mitgliedsbeiträge
- Gebäudeabschreibung
- Erhaltungsaufwendungen
- Versicherungen
- Reinigungskosten
- Abfindungskosten
- Hausmeisterkosten
- Heizkosten
- Zinsen
- Entsorgungskosten
- Wasserkosten
- Reisekosten
- Laufende Kosten
Musterberechnung
Kaufpreis: 165.000,00 € Größe: 57,00 QM Zins / Tilgung: 3,99 % / 1,00 % Miete: 10,50€/QM x 57,00 QM = 598,50 € Makler: provisionsfrei
Kaufpreis: 165.000,00 €
Größe: 57,00 QM
Zins / Tilgung: 3,99 % / 1,00 %
Miete: 10,50€/QM x 57,00 QM = 598,50 €
Makler: provisionsfrei
Ihre monatlichen Einnahmen
Miete
Der Betrag den Ihre Mieter an Sie überweisen.
Steuervorteil
Abschreibungen, Werbungskosten und steuerliche Vergünstigungen.
Gesamteinnahmen
Ihre monatlichen Kosten
Bankrate
Ihre monatliche Finanzierungsrate.
Nebenkosten
Ihre monatlichen Nebenkosten.
Gesamtkosten
Monatlicher Beitrag vor Steuer
Monatlicher Beitrag nach Steuer
Die Berechnung erfolgt auf Grundlage der übermittelten Daten des Hausverwalters. Wir garantieren nicht für die Richtigkeit der Angaben und behalten uns das Recht vor, Änderungen vorzunehmen.
Die Informationen auf unserer Website dienen lediglich allgemeinen Informationszwecken und stellen keine professionelle oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen.
Starte jetzt in deine finanzielle Freiheit
Wir sind stolz darauf, unseren Kunden maßgeschneiderte Lösungen anzubieten, die ihren individuellen Bedürfnissen und Zielen entsprechen. Unabhängig davon, ob Sie ein erfahrener Investor sind oder gerade erst anfangen haben, sich mit Kapitalanlageimmobilien zu beschäftigen, unser Team steht Ihnen mit Fachwissen, Transparenz und Engagement zur Seite.
Glückliche und zufriedene Kunden
Über 600 Kunden vertrauen uns bereits. Bist du bereit die 601 zu werden?
Die herausragenden Vorteile von Kapitalanlageimmobilien haben auch die Presse beeindruckt, wie folgende Meinungen verdeutlichen
Die beeindruckenden Vorteile von Immobilieninvestitionen, darunter regelmäßige Einnahmen, langfristige Wertsteigerung und der Schutz vor Inflation, haben nicht nur Experten überzeugt, sondern auch in den Medien für Aufsehen gesorgt.
Tauche ein in die Welt der Immobilieninvestitionen und erfahre, warum sie als eine der attraktivsten Anlageformen gelten.
Ankaufsprofil
Unser Ziel ist es, hochwertige Investitionsmöglichkeiten für unsere Kunden zu finden. Dabei konzentrieren wir uns insbesondere auf Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen und Gewerbe- oder Büroeinheiten.
Investitionsvolumen: 1 Million Euro bis 10 Millionen Euro
Bevorzugte Standorte:
- Vorzugsweise in Ballungszentren
- Universitätsstädte mit einer Einwohnerzahl von über 50.000
- Bundesweiter Ankauf möglich
- Städte mit nachweislichem Bevölkerungswachstum
Merkmale:
- Attraktive A- und B-Lagen
- Bevorzugt in wachsenden und reinen Wohngebieten
- Gewerbeanteil von weniger als 20%
- Solide Gebäudesubstanz
- Mit oder ohne Renovierungsbedarf
- Flexible Verkaufsstrukturen (Asset- oder Share-Deal)
Häufig gestellte Fragen
Hier finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen, die Ihnen bei der Entscheidung und dem Verständnis für Kapitalanlageimmobilien helfen sollen. Ob Sie bereits ein erfahrener Investor sind oder gerade erst Ihre ersten Schritte in diesem Bereich machen, wir haben Informationen zusammengestellt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten.
Erfahren Sie mehr über die Vorteile, Auswahlkriterien, finanzielle Aspekte, Risiken und vieles mehr. Tauchen Sie ein und lassen Sie sich von uns bei Ihrer Kapitalanlageimmobilienreise unterstützen.
Eine Kapitalanlageimmobilie ist eine Immobilie, die mit dem Ziel erworben wird, eine finanzielle Rendite zu erzielen. Sie dient in erster Linie als Investition und Einnahmequelle, oft in Form von Mieteinnahmen oder Wertsteigerung.
Kapitalanlageimmobilien bieten verschiedene Vorteile, wie langfristige Wertsteigerung, regelmäßige Mieteinnahmen, Inflationsschutz und Diversifizierung des Vermögens. Sie können eine gute Möglichkeit sein, langfristig finanzielle Sicherheit und Wachstum zu erreichen.
Kapitalanlageimmobilien können verschiedene Formen annehmen, wie Wohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, Bürogebäude oder Ferienimmobilien. Die Auswahl hängt von Ihren individuellen Zielen, Risikobereitschaft und finanziellen Möglichkeiten ab.
Die Auswahl der richtigen Kapitalanlageimmobilie erfordert gründliche Recherche und Analyse. Berücksichtigen Sie Faktoren wie Standort, Nachfrage, Mietpreisentwicklung, Infrastruktur, Zustand der Immobilie und potenzielle Rendite. Gerne unterstützen wir Sie kompetent bei der Auswahl der richtigen Kapitalanlageimmobilie.
Bei Kapitalanlageimmobilien sind wichtige finanzielle Aspekte die Kaufpreisrendite (Return on Investment), Mietrendite, Nebenkosten, Finanzierungsmöglichkeiten, Steuern und Instandhaltungskosten. Eine genaue Kalkulation und langfristige Finanzplanung sind entscheidend.
Kapitalanlageimmobilien können langfristige Mieteinnahmen, potenzielle Wertsteigerung, Inflationsschutz, Steuervorteile und eine Diversifizierung des Portfolios bieten.
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